Horsevænget 47

Villa · 112 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 923 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.510 kr/m².3.654.505 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.237.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,22 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevænget 42 8310 Tranbjerg J	110 m²	147 m	05-05-2025	2.637.500 kr.	23.977 kr./m²
Horsevænget 50 8310 Tranbjerg J	120 m²	188 m	12-02-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Horsevænget 43 8310 Tranbjerg J	129 m²	48 m	27-01-2025	3.345.000 kr.	25.930 kr./m²
Horsevænget 25 8310 Tranbjerg J	138 m²	129 m	22-03-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Horsevænget 28 8310 Tranbjerg J	140 m²	115 m	29-10-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Horsevænget 53 8310 Tranbjerg J	157 m²	54 m	12-10-2025	5.825.000 kr.	37.102 kr./m²
Horsevænget 33 8310 Tranbjerg J	173 m²	134 m	26-06-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Horsevænget 69 8310 Tranbjerg J	197 m²	85 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	20.051 kr./m²
Trankærgårdsvej 44 8310 Tranbjerg J	113 m²	498 m	05-05-2024	2.867.555 kr.	25.377 kr./m²
Trankærgårdsvej 12 8310 Tranbjerg J	113 m²	627 m	22-09-2024	3.295.000 kr.	29.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu