Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Horsevænget 42

Villa · 110 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.007 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.934 kr/m².3.695.655 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.239.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,84 pct. siden aug. 2025
286k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.637.500 kr.I dag · vores estimat3.239.885 kr.Markedet · 1992369.600 kr.Markedet · 1993647.350 kr.Markedet · 1994597.300 kr.Markedet · 1995749.650 kr.Markedet · 1996783.090 kr.Markedet · 19971.092.960 kr.Markedet · 1998992.200 kr.Markedet · 1999978.780 kr.Markedet · 20001.116.060 kr.Markedet · 2001942.480 kr.Markedet · 2002285.780 kr.Markedet · 20031.291.070 kr.Markedet · 20041.120.350 kr.Markedet · 20051.589.610 kr.Markedet · 20061.889.580 kr.Markedet · 20071.812.580 kr.Markedet · 20081.856.250 kr.Markedet · 20091.167.100 kr.Markedet · 20101.455.520 kr.Markedet · 20111.591.150 kr.Markedet · 2012852.390 kr.Markedet · 20131.530.430 kr.Markedet · 20141.518.440 kr.Markedet · 20151.813.460 kr.Markedet · 20162.238.060 kr.Markedet · 20171.864.390 kr.Markedet · 20182.250.050 kr.Markedet · 20192.167.880 kr.Markedet · 20202.113.100 kr.Markedet · 20212.420.000 kr.Markedet · 20222.811.160 kr.Markedet · 20232.671.900 kr.Markedet · 20242.794.330 kr.Markedet · 20252.744.060 kr.Markedet · 20262.931.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.637.500 kr.
I dag · vores estimat
3.239.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.637.500 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²147 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²41 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²180 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²48 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²273 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²115 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²281 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²98 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Trankærgårdsvej 52
8310 Tranbjerg J		109 m²669 m14-05-20242.999.000 kr.27.514 kr./m²
Trankærgårdsvej 44
8310 Tranbjerg J		113 m²630 m05-05-20242.867.555 kr.25.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden