Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9870 Sindal

Horsevadvej 75

Landejendom · 132 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 8.623 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
8623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.321 kr/m².3.150.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.406.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1998Bygget
  • 1986feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tislumvej 502, Hørmested
9870 Sindal		133 m²6,9 km26-06-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Skovhusvej 71
9870 Sindal		142 m²7,2 km07-12-20231.800.000 kr.12.676 kr./m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal		204 m²4,4 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal		180 m²7,2 km22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Mølskovvej 140
9870 Sindal		249 m²3,1 km13-11-20242.710.000 kr.10.884 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²9,1 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²6,4 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum
9870 Sindal		187 m²9,1 km09-09-20252.050.000 kr.10.963 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²9,8 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum
9870 Sindal		257 m²8,2 km07-11-20242.600.000 kr.10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden