Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Horserødvej 5

Villa · 218 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 781 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Erhvervsareal
7 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.158.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.455 kr/m².16.625.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.775.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,81 pct. siden sep. 2023
1,1M11,1M21,0M30,9M40,9M19931998200220062010201420182022202630. sep. 20238.400.000 kr.I dag · vores estimat15.775.851 kr.Markedet · 19931.306.692 kr.Markedet · 19941.763.402 kr.Markedet · 19952.561.064 kr.Markedet · 19973.006.438 kr.Markedet · 19982.974.610 kr.Markedet · 19992.314.288 kr.Markedet · 20003.421.510 kr.Markedet · 20014.425.182 kr.Markedet · 20024.187.998 kr.Markedet · 20034.102.106 kr.Markedet · 20043.837.454 kr.Markedet · 20055.301.760 kr.Markedet · 200614.654.396 kr.Markedet · 20077.266.594 kr.Markedet · 20087.316.734 kr.Markedet · 20097.085.000 kr.Markedet · 20105.217.176 kr.Markedet · 20115.742.338 kr.Markedet · 20127.312.374 kr.Markedet · 20132.289.872 kr.Markedet · 20146.389.580 kr.Markedet · 20157.915.580 kr.Markedet · 201611.165.960 kr.Markedet · 201711.809.932 kr.Markedet · 201812.681.932 kr.Markedet · 201910.830.022 kr.Markedet · 202011.159.420 kr.Markedet · 202114.207.278 kr.Markedet · 202216.327.764 kr.Markedet · 202311.421.020 kr.Markedet · 202419.134.296 kr.Markedet · 202522.474.492 kr.Markedet · 202619.284.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
15.775.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²140 m10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Møllegårdsvej 7
2100 København Ø		166 m²86 m12-12-202510.950.000 kr.65.964 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²1,9 km20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²123 m25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		224 m²2,0 km18-05-202534.500.000 kr.154.018 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²1,3 km26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²1,3 km17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²1,6 km14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²1,6 km11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²1,5 km22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden