Horserødvej 3

Villa · 176 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.788 kr/m².12.940.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering11.513.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,43 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.513.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundehusvej 13 2100 København Ø	178 m²	163 m	10-08-2025	11.375.000 kr.	63.904 kr./m²
Møllegårdsvej 7 2100 København Ø	166 m²	98 m	12-12-2025	10.950.000 kr.	65.964 kr./m²
Egebæksvej 15 2100 København Ø	163 m²	142 m	25-11-2023	7.050.000 kr.	43.252 kr./m²
Engskiftevej 12 2100 København Ø	184 m²	1,3 km	26-11-2025	14.900.000 kr.	80.978 kr./m²
Engskiftevej 10 2100 København Ø	184 m²	1,3 km	17-09-2024	14.580.000 kr.	79.239 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1 2100 København Ø	184 m²	1,6 km	11-02-2024	16.150.000 kr.	87.772 kr./m²
Heisesgade 1 2100 København Ø	186 m²	1,6 km	14-12-2024	17.750.000 kr.	95.430 kr./m²
Rosbæksvej 10 2100 København Ø	160 m²	1,5 km	22-01-2025	16.495.000 kr.	103.094 kr./m²
Strandøre 6A 2100 København Ø	158 m²	1,7 km	14-06-2024	12.650.000 kr.	80.063 kr./m²
Egebæksvej 10A 2100 København Ø	110 m²	141 m	09-07-2024	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu