Horsensvej 29A, Nim, 8740 Brædstrup — Landejendom · 227 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 152.132 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 152132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.028 kr/m².6.936.371 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)152132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.296.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porskærvej 5, Nim 8740 Brædstrup	243 m²	2,2 km	31-12-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Bygaden 14, Underup 8740 Brædstrup	253 m²	1,9 km	05-01-2026	3.650.000 kr.	14.427 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	2,3 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Bygaden 2, Underup 8740 Brædstrup	127 m²	2,3 km	18-11-2025	3.173.712 kr.	24.990 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup 8740 Brædstrup	236 m²	7,3 km	27-03-2025	3.945.000 kr.	16.716 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	5,5 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	6,4 km	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	7,8 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	7,0 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	9,2 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu