Horsensvej 131, Ørting, 8300 Odder — Villa · 139 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 139 m².2.029.956 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.861.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,00 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 145, Ørting 8300 Odder	210 m²	155 m	18-06-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	286 m	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting 8300 Odder	152 m²	1,1 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	353 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	496 m	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	1,1 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	1,8 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Drammelsbækvej 44, Over Randlev 8300 Odder	150 m²	1,9 km	12-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Smedegade 91, Ørting 8300 Odder	179 m²	576 m	07-11-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	2,5 km	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu