Horsensgade 11, 4. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 712 m²
Bebygget areal: 141 m²
Erhvervsareal: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.052 kr/m².3.326.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensgade gns: 48.674 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.515.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,48 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.749.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.749.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensgade 11, 1. tv 8000 Aarhus C	82 m²	0 m	06-09-2025	5.025.000 kr.	61.280 kr./m²
Horsensgade 11, 5. 8000 Aarhus C	103 m²	0 m	27-10-2025	5.145.000 kr.	49.951 kr./m²
Lundingsgade 15, 1. tv 8000 Aarhus C	58 m²	126 m	21-02-2026	2.700.000 kr.	46.552 kr./m²
Lundingsgade 15, 3. tv 8000 Aarhus C	58 m²	126 m	23-08-2025	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 2. tv 8000 Aarhus C	57 m²	83 m	17-08-2025	2.898.000 kr.	50.842 kr./m²
Skt. Anna Gade 39, 1. tv 8000 Aarhus C	58 m²	296 m	22-06-2025	3.195.000 kr.	55.086 kr./m²
De Mezas Vej 15, st. tv 8000 Aarhus C	59 m²	170 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	38.136 kr./m²
Trepkasgade 29, 1. tv 8000 Aarhus C	58 m²	311 m	17-12-2025	3.495.000 kr.	60.259 kr./m²
Montanagade 66, 3. th 8000 Aarhus C	58 m²	327 m	13-11-2024	2.935.000 kr.	50.603 kr./m²
Hedemannsgade 3, 3. th 8000 Aarhus C	57 m²	217 m	03-09-2025	2.725.000 kr.	47.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu