Menu
For mæglere Log ind
Horsensgade 11, 2. tv.
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Horsensgade 11, 2. tv.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1906

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
2082 m²
Bebygget areal
347 m²
Erhvervsareal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.748 kr/m².3.809.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensgade gns: 60.315 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.446.479 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.138.658 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsensgade 11, 3. tv
2100 København Ø		54 m²0 m08-11-20254.075.000 kr.75.463 kr./m²
Horsensgade 11, 5. th
2100 København Ø		53 m²0 m15-04-20243.250.000 kr.61.321 kr./m²
Horsensgade 13, 1. tv
2100 København Ø		49 m²9 m26-02-20264.495.000 kr.91.735 kr./m²
Horsensgade 13, 4. tv
2100 København Ø		49 m²9 m07-07-20253.475.000 kr.70.918 kr./m²
Horsensgade 13, 2. tv
2100 København Ø		49 m²9 m22-06-20253.200.000 kr.65.306 kr./m²
Horsensgade 13, 5. tv
2100 København Ø		49 m²9 m26-05-20252.750.000 kr.56.122 kr./m²
Horsensgade 6, 5. th
2100 København Ø		60 m²54 m20-10-20254.950.000 kr.82.500 kr./m²
Horsensgade 8, 5. tv
2100 København Ø		61 m²45 m17-11-20244.150.000 kr.68.033 kr./m²
Horsensgade 6, 4. tv
2100 København Ø		61 m²54 m24-07-20244.100.000 kr.67.213 kr./m²
Horsensgade 13, 3. th
2100 København Ø		62 m²9 m25-05-20243.650.000 kr.58.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden