Menu
For mæglere Log ind
Marstalsgade 23, 5. tv.
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Marstalsgade 23, 5. tv.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1970. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1970

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
1235 m²
Bebygget areal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.637 kr/m².3.191.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 63.194 kr/m² (127 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.048.544 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.813.066 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstalsgade 36, 5. th
2100 København Ø		51 m²159 m13-06-20243.150.000 kr.61.765 kr./m²
Marstalsgade 21, 5. th
2100 København Ø		50 m²10 m09-11-20243.200.000 kr.64.000 kr./m²
Marstalsgade 19, 3. th
2100 København Ø		52 m²19 m23-06-20253.850.000 kr.74.038 kr./m²
Marstalsgade 19, 1. th
2100 København Ø		52 m²19 m16-07-20243.500.000 kr.67.308 kr./m²
Marstalsgade 18, 5. th
2100 København Ø		52 m²27 m22-09-20243.600.000 kr.69.231 kr./m²
Marstalsgade 18, 2. th
2100 København Ø		52 m²27 m19-02-20243.112.000 kr.59.846 kr./m²
Marstalsgade 44, st. tv
2100 København Ø		51 m²205 m05-08-20252.900.000 kr.56.863 kr./m²
Marstalsgade 33, 5. th
2100 København Ø		52 m²115 m14-05-20242.795.000 kr.53.750 kr./m²
Marstalsgade 18, st. th
2100 København Ø		53 m²27 m19-05-20243.127.000 kr.59.000 kr./m²
Marstalsgade 32, 5. th
2100 København Ø		53 m²139 m01-03-20242.680.000 kr.50.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden