Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Horsensgade 11, 1. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
712 m²
Bebygget areal
141 m²
Erhvervsareal
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.817 kr/m².4.002.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensgade gns: 48.674 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.009.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,21 pct. siden mar. 2017
538k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20173.098.000 kr.31. aug. 20213.830.000 kr.28. dec. 20233.850.000 kr.1. dec. 20255.025.000 kr.I dag · vores estimat4.009.358 kr.Markedet · 1992629.432 kr.Markedet · 1993558.256 kr.Markedet · 1994559.240 kr.Markedet · 1995727.668 kr.Markedet · 1996759.566 kr.Markedet · 1997930.126 kr.Markedet · 1998960.876 kr.Markedet · 19991.030.658 kr.Markedet · 20001.124.876 kr.Markedet · 20011.120.940 kr.Markedet · 20021.339.880 kr.Markedet · 20031.221.718 kr.Markedet · 20041.464.274 kr.Markedet · 20051.773.988 kr.Markedet · 20062.237.042 kr.Markedet · 20072.304.118 kr.Markedet · 20082.192.598 kr.Markedet · 20091.848.936 kr.Markedet · 20102.003.014 kr.Markedet · 20112.067.712 kr.Markedet · 20122.063.858 kr.Markedet · 20132.237.616 kr.Markedet · 20142.280.584 kr.Markedet · 20152.442.452 kr.Markedet · 20162.722.154 kr.Markedet · 20172.924.940 kr.Markedet · 20183.245.888 kr.Markedet · 20193.032.934 kr.Markedet · 20203.171.104 kr.Markedet · 20213.562.408 kr.Markedet · 20223.639.488 kr.Markedet · 20233.425.058 kr.Markedet · 20243.500.416 kr.Markedet · 20253.523.540 kr.Markedet · 20264.049.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
3.098.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.830.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
1. dec. 2025 · Alm. Salg
5.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.009.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte3.830.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte3.098.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsensgade 11, 5.
8000 Aarhus C		103 m²0 m27-10-20255.145.000 kr.49.951 kr./m²
Frederiks Allé 160, 1.
8000 Aarhus C		82 m²150 m22-06-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Frederiks Allé 160, 2.
8000 Aarhus C		83 m²150 m30-10-20253.407.000 kr.41.048 kr./m²
Stadion Allé 4, 1. th
8000 Aarhus C		81 m²152 m03-04-20254.950.000 kr.61.111 kr./m²
Ole Rømers Gade 2, 2. tv
8000 Aarhus C		81 m²205 m06-01-20253.780.000 kr.46.667 kr./m²
Absalonsgade 17B, st.
8000 Aarhus C		81 m²214 m13-10-20244.325.000 kr.53.395 kr./m²
Steinmannsgade 1, 2. th
8000 Aarhus C		81 m²219 m07-11-20243.990.000 kr.49.259 kr./m²
Lundingsgade 12, 3.
8000 Aarhus C		79 m²112 m21-05-20253.880.000 kr.49.114 kr./m²
Steinmannsgade 3, st. th
8000 Aarhus C		84 m²228 m30-05-20243.550.000 kr.42.262 kr./m²
Søndre Ringgade 13, 1. tv
8000 Aarhus C		82 m²423 m04-11-20253.700.000 kr.45.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden