Horsemosevej 8, Horsemosegaard

Villa · 196 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.119 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2008. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.538 kr/m².7.567.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering8.600.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,52 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 6.852.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.600.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.852.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 15 3450 Allerød	195 m²	283 m	06-03-2025	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Hvidehusvej 20 3450 Allerød	199 m²	206 m	29-05-2025	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Skovbrinken 14 3450 Allerød	190 m²	127 m	14-05-2024	7.100.000 kr.	37.368 kr./m²
Tokkekøbvej 39 3450 Allerød	189 m²	97 m	04-12-2025	7.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Skovkrogen 8 3450 Allerød	192 m²	262 m	15-05-2026	8.895.000 kr.	46.328 kr./m²
Hegnetsvej 9 3450 Allerød	200 m²	300 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	47.000 kr./m²
Hegnetsvej 15 3450 Allerød	205 m²	353 m	12-01-2025	7.430.000 kr.	36.244 kr./m²
Tokkekøbvej 33 3450 Allerød	181 m²	119 m	30-05-2024	8.600.000 kr.	47.514 kr./m²
Skovbrynet 3 3450 Allerød	182 m²	351 m	20-07-2025	9.700.000 kr.	53.297 kr./m²
Kastaniealle 3 3450 Allerød	183 m²	447 m	10-04-2025	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu