Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5390 Martofte

Horseklint 174, Nordskov

Fritidshus · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 4.631 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
4631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 36.729 kr/m² × 148 m².5.435.892 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk148 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.655.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,03 pct. siden dec. 2025
239k2,1M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20257.750.000 kr.I dag · vores estimat5.655.078 kr.Markedet · 1992983.312 kr.Markedet · 1993773.152 kr.Markedet · 1994783.512 kr.Markedet · 1995510.600 kr.Markedet · 19961.024.604 kr.Markedet · 1997887.852 kr.Markedet · 19982.312.056 kr.Markedet · 1999709.216 kr.Markedet · 20001.347.392 kr.Markedet · 2001921.004 kr.Markedet · 20021.306.544 kr.Markedet · 20031.619.416 kr.Markedet · 20041.699.336 kr.Markedet · 20052.685.460 kr.Markedet · 2006604.136 kr.Markedet · 20073.288.856 kr.Markedet · 20082.109.148 kr.Markedet · 20091.941.020 kr.Markedet · 20102.279.496 kr.Markedet · 20112.599.472 kr.Markedet · 20122.434.452 kr.Markedet · 20132.473.524 kr.Markedet · 20141.184.000 kr.Markedet · 20153.203.016 kr.Markedet · 20163.981.644 kr.Markedet · 20171.693.712 kr.Markedet · 20182.960.000 kr.Markedet · 20194.015.240 kr.Markedet · 20201.665.000 kr.Markedet · 20214.157.024 kr.Markedet · 20223.330.000 kr.Markedet · 20235.257.848 kr.Markedet · 20244.262.548 kr.Markedet · 20256.812.736 kr.Markedet · 20262.330.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.655.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandvejen 60, Nordskov
5390 Martofte		142 m²67 m17-11-20245.690.000 kr.40.070 kr./m²
Fynshovedvej 767, Nordskov
5390 Martofte		142 m²905 m08-07-20254.900.000 kr.34.507 kr./m²
Sømærkevej 3
5390 Martofte		112 m²748 m26-02-20252.575.000 kr.22.991 kr./m²
Hulvej 77, Nordskov
5390 Martofte		87 m²432 m08-10-20253.300.000 kr.37.931 kr./m²
Sandvejen 45, Nordskov
5390 Martofte		215 m²243 m29-07-20244.025.000 kr.18.721 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov
5390 Martofte		76 m²463 m10-12-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Rødkløveren 26, Langø
5390 Martofte		136 m²4,3 km03-08-20253.400.000 kr.25.000 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø
5390 Martofte		116 m²4,5 km02-11-20252.500.000 kr.21.552 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø
5390 Martofte		104 m²5,1 km26-06-20244.250.000 kr.40.865 kr./m²
Langøvej 606, Langø
5390 Martofte		78 m²4,0 km11-05-20252.825.000 kr.36.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden