Horsekær 9, Smørumnedre

Villa · 198 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.892 kr/m² × 198 m².6.908.616 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.155.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,93 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.155.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsekær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	117 m²	22 m	29-09-2024	5.325.000 kr.	45.513 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	245 m	24-07-2025	5.750.000 kr.	28.607 kr./m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre 2765 Smørum	205 m²	103 m	28-05-2025	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Riskær 20A, Smørumnedre 2765 Smørum	193 m²	192 m	03-01-2024	5.562.500 kr.	28.821 kr./m²
Kildekær 2, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	347 m	01-08-2024	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Hasselkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	187 m²	163 m	24-10-2024	6.495.000 kr.	34.733 kr./m²
Rendekrogen 14, Smørumnedre 2765 Smørum	199 m²	587 m	23-01-2026	6.245.000 kr.	31.382 kr./m²
Stenkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum	192 m²	402 m	12-12-2023	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Rørkær 13, Smørumnedre 2765 Smørum	186 m²	325 m	28-09-2025	6.100.000 kr.	32.796 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre 2765 Smørum	212 m²	249 m	25-04-2025	6.695.000 kr.	31.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu