Horsedammen 8

Rækkehus · 100 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 346 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 346 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.271 kr/m².3.647.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsedammen gns: 34.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.768 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.973.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,58 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.468.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.973.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg3.468.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Gade 14C 2605 Brøndby	103 m²	467 m	01-01-2025	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Rytterdammen 8 2605 Brøndby	93 m²	219 m	22-01-2025	3.600.000 kr.	38.710 kr./m²
Hyrdedammen 17 2605 Brøndby	93 m²	243 m	19-02-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Vestre Gade 14G 2605 Brøndby	94 m²	446 m	29-10-2025	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Rytterdammen 30 2605 Brøndby	90 m²	199 m	24-04-2026	4.200.000 kr.	46.667 kr./m²
Hyrdedammen 32 2605 Brøndby	90 m²	273 m	23-04-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Hyrdedammen 16 2605 Brøndby	90 m²	278 m	01-05-2024	3.495.000 kr.	38.833 kr./m²
Skyttedammen 5 2605 Brøndby	90 m²	325 m	18-01-2025	3.425.000 kr.	38.056 kr./m²
Lundedammen 2C 2605 Brøndby	86 m²	77 m	25-11-2025	4.001.000 kr.	46.523 kr./m²
Espedammen 44 2605 Brøndby	107 m²	899 m	08-07-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu