Horseballevej 9, Ny Stenderup, 5672 Broby — Villa · 116 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.695 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.569 kr/m².1.050.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering902.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,00 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2006Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseballevej 26, Ny Stenderup 5672 Broby	225 m²	425 m	18-06-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	3,1 km	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Engbækvej 10, V Hæsinge 5672 Broby	99 m²	3,1 km	06-12-2023	450.000 kr.	4.545 kr./m²
Engbækvej 14, V Hæsinge 5672 Broby	97 m²	3,0 km	01-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Nørregade 17, Sh Lyndelse 5672 Broby	112 m²	5,0 km	09-07-2025	870.000 kr.	7.768 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge 5672 Broby	180 m²	2,4 km	10-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Hesselhøjvej 20, Brobyværk 5672 Broby	111 m²	6,5 km	06-11-2023	1.190.000 kr.	10.721 kr./m²
Stålbjergvej 9, Brobyværk 5672 Broby	108 m²	6,5 km	25-11-2023	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Granvænget 36, Brobyværk 5672 Broby	117 m²	7,1 km	17-01-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Granvænget 7, Brobyværk 5672 Broby	112 m²	7,0 km	12-11-2025	515.000 kr.	4.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu