Horsebakken 6

Fritidshus · 53 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.763 m², 2 værelser, opført i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.926 kr/m².2.485.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.759.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,60 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.935.000 kr.
2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2011feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2002jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivmarken 6 3390 Hundested	55 m²	934 m	09-10-2024	3.600.000 kr.	65.455 kr./m²
Valmuevej 20 3390 Hundested	50 m²	896 m	29-01-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Rytterbakken 10 3390 Hundested	64 m²	334 m	23-11-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Lillebjergvej 25 3390 Hundested	56 m²	1,7 km	13-06-2025	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Ved Klintebakken 10 3390 Hundested	69 m²	192 m	19-02-2026	2.895.000 kr.	41.957 kr./m²
Brøndalstien 9 3390 Hundested	70 m²	101 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Rytterbakken 4 3390 Hundested	70 m²	313 m	30-03-2026	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Skolelodden 20 3390 Hundested	75 m²	221 m	26-03-2026	2.551.000 kr.	34.013 kr./m²
Grævlingevej 3 3390 Hundested	54 m²	3,4 km	11-09-2025	2.200.000 kr.	40.741 kr./m²
Brøndalstien 11 3390 Hundested	77 m²	118 m	19-06-2024	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu