Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 156

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.328 kr/m².4.543.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 29.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.901.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,56 pct. siden okt. 2023
152k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20234.600.000 kr.I dag · vores estimat4.901.602 kr.Markedet · 1992940.170 kr.Markedet · 1993915.992 kr.Markedet · 19941.008.546 kr.Markedet · 19951.453.760 kr.Markedet · 19961.366.288 kr.Markedet · 19971.697.234 kr.Markedet · 19981.723.414 kr.Markedet · 19991.876.952 kr.Markedet · 20001.362.746 kr.Markedet · 2001710.710 kr.Markedet · 20022.259.796 kr.Markedet · 20032.301.838 kr.Markedet · 20042.543.156 kr.Markedet · 20052.478.938 kr.Markedet · 20063.329.788 kr.Markedet · 20073.446.212 kr.Markedet · 20083.525.060 kr.Markedet · 20092.242.240 kr.Markedet · 20102.165.548 kr.Markedet · 20113.061.982 kr.Markedet · 20122.974.510 kr.Markedet · 20132.918.762 kr.Markedet · 20143.008.852 kr.Markedet · 20152.542.848 kr.Markedet · 20163.564.638 kr.Markedet · 20173.489.178 kr.Markedet · 20183.269.266 kr.Markedet · 20193.189.956 kr.Markedet · 20203.727.108 kr.Markedet · 20214.373.138 kr.Markedet · 20225.188.568 kr.Markedet · 20234.335.716 kr.Markedet · 20244.438.742 kr.Markedet · 20254.887.806 kr.Markedet · 20265.309.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.901.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerandel overdraget
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 171
2625 Vallensbæk		152 m²225 m15-08-20244.450.000 kr.29.276 kr./m²
Horsbred 177
2625 Vallensbæk		159 m²193 m08-11-20254.495.000 kr.28.270 kr./m²
Horsbred 142
2625 Vallensbæk		163 m²144 m09-06-20254.200.000 kr.25.767 kr./m²
Horsbred 141
2625 Vallensbæk		144 m²192 m19-05-20254.200.000 kr.29.167 kr./m²
Horsbred 191
2625 Vallensbæk		116 m²198 m10-06-20254.495.000 kr.38.750 kr./m²
Pilehavevænge 43
2625 Vallensbæk		152 m²306 m17-12-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Pilehavevænge 8
2625 Vallensbæk		156 m²448 m27-02-20254.400.000 kr.28.205 kr./m²
Nørrebred 66
2625 Vallensbæk		154 m²561 m15-01-20264.825.000 kr.31.331 kr./m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²567 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²
Nørrebred 148
2625 Vallensbæk		160 m²302 m11-12-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden