Horsbred 142

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.969 kr/m².4.394.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 29.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.765.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,47 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.765.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2020nov.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbred 177 2625 Vallensbæk	159 m²	205 m	08-11-2025	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Horsbred 171 2625 Vallensbæk	152 m²	211 m	15-08-2024	4.450.000 kr.	29.276 kr./m²
Horsbred 141 2625 Vallensbæk	144 m²	135 m	19-05-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Horsbred 191 2625 Vallensbæk	116 m²	165 m	10-06-2025	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Pilehavevænge 7 2625 Vallensbæk	163 m²	313 m	04-03-2026	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²
Nørrebred 148 2625 Vallensbæk	160 m²	211 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Syvhøjvænge 153 2625 Vallensbæk	163 m²	393 m	26-05-2024	4.375.000 kr.	26.840 kr./m²
Nørrebred 76 2625 Vallensbæk	160 m²	393 m	31-10-2023	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Pilehavevænge 72 2625 Vallensbæk	159 m²	431 m	01-05-2025	4.330.000 kr.	27.233 kr./m²
Pilehavevænge 8 2625 Vallensbæk	156 m²	342 m	27-02-2025	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu