Horsbred 140

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.992 kr/m².4.453.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 29.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.510.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,18 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.510.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1985Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbred 141 2625 Vallensbæk	144 m²	138 m	19-05-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Horsbred 171 2625 Vallensbæk	152 m²	218 m	15-08-2024	4.450.000 kr.	29.276 kr./m²
Horsbred 177 2625 Vallensbæk	159 m²	215 m	08-11-2025	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Horsbred 142 2625 Vallensbæk	163 m²	20 m	09-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Horsbred 191 2625 Vallensbæk	116 m²	171 m	10-06-2025	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Nørrebred 125 2625 Vallensbæk	143 m²	139 m	11-07-2024	4.050.000 kr.	28.322 kr./m²
Nørrebred 145 2625 Vallensbæk	143 m²	192 m	21-06-2026	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Nørrebred 145 2625 Vallensbæk	143 m²	192 m	16-11-2025	4.798.000 kr.	33.552 kr./m²
Nørrebred 51 2625 Vallensbæk	143 m²	296 m	06-03-2024	4.050.000 kr.	28.322 kr./m²
Nørrebred 94 2625 Vallensbæk	143 m²	348 m	03-02-2024	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu