Hornsmarken 51, Brøndum, 9500 Hobro — Villa · 132 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 5.499 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.176 kr/m².1.784.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHornsmarken gns: 15.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+26,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.820.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+633,83 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2014 · Alm. Salg: 248.054 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, andet248.054 kr.
2003okt.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsmarken 33, Brøndum 9500 Hobro	233 m²	1,4 km	11-07-2024	1.465.000 kr.	6.288 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	2,4 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	3,1 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Brombærvej 3, Hald-Tostrup 9500 Hobro	132 m²	5,0 km	14-10-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Rønnebærvej 24, Hald-Tostrup 9500 Hobro	136 m²	4,9 km	07-03-2024	1.910.000 kr.	14.044 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	4,6 km	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby 9500 Hobro	150 m²	4,0 km	22-06-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Ølsvej 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	135 m²	5,0 km	22-04-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Plantagevej 31, Hørby 9500 Hobro	148 m²	4,2 km	15-01-2026	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Plantagevej 3, Hørby 9500 Hobro	148 m²	4,3 km	03-12-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu