Hornsmarken 49, Brøndum

Villa · 177 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 16.073 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 16073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.833 kr/m².1.856.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHornsmarken gns: 15.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+26,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.450.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,82 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2006 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerskifte
2006majSolgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2004Bygget
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsmarken 33, Brøndum 9500 Hobro	233 m²	1,6 km	11-07-2024	1.465.000 kr.	6.288 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	3,0 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	2,2 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	4,1 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Drosselvej 5, Hørby 9500 Hobro	175 m²	4,3 km	21-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Rønnebærvej 18, Hald-Tostrup 9500 Hobro	174 m²	5,1 km	27-12-2023	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom 9500 Hobro	193 m²	4,6 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Rønnebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	175 m²	5,2 km	07-03-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby 9500 Hobro	150 m²	4,2 km	22-06-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Hyldebærvej 7, Hald-Tostrup 9500 Hobro	176 m²	5,5 km	08-02-2025	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu