Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hornsmarken 47, Brøndum

Landejendom · 234 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 538.731 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
538731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.488.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.131 kr/m².5.073.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornsmarken gns: 15.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 28.721 kr/m²-46,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)538731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.495.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,52 pct. siden nov. 2018
153k3,5M6,9M10,3M13,6M1993199720012005200920132017202120254. nov. 20188.721.127 kr.I dag · vores estimat6.495.762 kr.Markedet · 1993930.384 kr.Markedet · 1994298.116 kr.Markedet · 1995957.528 kr.Markedet · 19961.546.506 kr.Markedet · 19971.958.346 kr.Markedet · 19986.784.128 kr.Markedet · 19991.871.766 kr.Markedet · 20005.284.422 kr.Markedet · 20011.997.658 kr.Markedet · 20022.824.146 kr.Markedet · 20033.394.872 kr.Markedet · 20043.639.870 kr.Markedet · 20052.119.572 kr.Markedet · 20062.585.466 kr.Markedet · 20072.385.630 kr.Markedet · 20084.511.520 kr.Markedet · 20093.879.720 kr.Markedet · 20102.333.214 kr.Markedet · 20112.362.230 kr.Markedet · 20122.895.516 kr.Markedet · 20133.568.968 kr.Markedet · 20141.170.000 kr.Markedet · 2015662.922 kr.Markedet · 20167.851.402 kr.Markedet · 20176.019.182 kr.Markedet · 20181.523.574 kr.Markedet · 2019152.568 kr.Markedet · 20202.767.752 kr.Markedet · 20213.155.022 kr.Markedet · 20223.245.814 kr.Markedet · 20233.065.166 kr.Markedet · 202413.639.860 kr.Markedet · 20258.249.904 kr.Markedet · 20263.064.230 kr.Markedet · 202712.288.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2018 · Alm. Salg
8.721.127 kr.
I dag · vores estimat
6.495.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg8.721.127 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²1,3 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²1,9 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²1,6 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²3,9 km02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		276 m²2,7 km24-01-202414.500.000 kr.52.536 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup
9500 Hobro		254 m²3,8 km16-12-202510.400.000 kr.40.945 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²2,4 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²2,5 km06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²2,2 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²5,3 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden