Hornsmarken 31, Brøndum, 9500 Hobro — Villa · 68 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 609 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.933 kr/m².1.201.819 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHornsmarken gns: 15.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+26,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering725.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,73 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	3,9 km	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Randersvej 19 9500 Hobro	70 m²	6,2 km	31-12-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Lyngbakken 10A, Klejtrup 9500 Hobro	60 m²	5,7 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Lyngbakken 10B, Klejtrup 9500 Hobro	54 m²	5,7 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	6,3 km	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	4,3 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	5,6 km	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Klejtrupvej 99, Hvornum 9500 Hobro	91 m²	5,2 km	27-08-2026	3.608.190 kr.	39.650 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	6,0 km	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	5,6 km	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu