Hornshøjvej 44, Klokkerholm

Villa · 292 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 15.500 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 15500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KlokkerholmMedian pris/m² for villa i Klokkerholm (9320, sidste 24 mdr.): 7.812 kr/m² × 292 m².2.281.104 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.231.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,91 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.752.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.752.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbakken 94 9320 Hjallerup	298 m²	2,6 km	20-03-2026	4.250.000 kr.	14.262 kr./m²
Solsortevej 10 9320 Hjallerup	267 m²	2,4 km	22-10-2026	1.600.000 kr.	5.993 kr./m²
Møllevænget 2, Klokkerholm 9320 Hjallerup	280 m²	3,1 km	16-06-2024	1.247.500 kr.	4.455 kr./m²
Bøgelunden 23 9320 Hjallerup	251 m²	2,5 km	21-11-2024	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Algade 28 9320 Hjallerup	236 m²	2,3 km	29-07-2026	2.075.000 kr.	8.792 kr./m²
Skelbakken 63 9320 Hjallerup	246 m²	2,6 km	28-04-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Præstevænget 7 9320 Hjallerup	347 m²	2,6 km	18-12-2023	2.400.000 kr.	6.916 kr./m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	2,4 km	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	2,4 km	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Rosenlunden 9 9320 Hjallerup	222 m²	2,3 km	07-05-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu