Prisvurdering · 6862 Tistrup

Hornevej 4

Villa · 131 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.012 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.697 kr/m².1.171.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHornevej gns: 8.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 6.642 kr/m²+20,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering546.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,57 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 546.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornevej 14 6862 Tistrup	141 m²	260 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Møllegårdsvej 31 6862 Tistrup	133 m²	247 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Askevej 4 6862 Tistrup	131 m²	479 m	06-02-2024	1.330.000 kr.	10.153 kr./m²
Askevej 16 6862 Tistrup	130 m²	434 m	23-06-2024	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Møllegårdsvej 15 6862 Tistrup	126 m²	203 m	21-03-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Hasselvej 13 6862 Tistrup	131 m²	563 m	03-12-2024	895.000 kr.	6.832 kr./m²
Skolevej 12 6862 Tistrup	140 m²	173 m	02-07-2024	780.000 kr.	5.571 kr./m²
Møllegårdsvej 65 6862 Tistrup	125 m²	387 m	18-04-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Søparken 21 6862 Tistrup	138 m²	425 m	23-03-2025	950.000 kr.	6.884 kr./m²
Jernbanegade 5A 6862 Tistrup	142 m²	273 m	29-09-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu