Hornevej 12, Tornby

Landejendom · 211 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 22.755 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 22755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.434 kr/m².2.536.452 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.064.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1432,46 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte200.000 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbjergvej 1, Horne 9850 Hirtshals	216 m²	1,1 km	29-10-2024	3.250.000 kr.	15.046 kr./m²
Russerbakkevej 3, Tornby 9850 Hirtshals	217 m²	1,7 km	06-05-2026	2.400.000 kr.	11.060 kr./m²
Hovedvejen 64, Tornby 9850 Hirtshals	165 m²	845 m	28-10-2025	1.510.000 kr.	9.152 kr./m²
Ølandsvej 2, Horne 9850 Hirtshals	206 m²	2,5 km	24-02-2025	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
N A Jensensvej 18, Tornby 9850 Hirtshals	210 m²	2,9 km	16-01-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Hedevej 4, Tornby 9850 Hirtshals	210 m²	3,6 km	01-04-2025	2.295.000 kr.	10.929 kr./m²
Stendyssevej 77, Horne 9850 Hirtshals	203 m²	3,6 km	03-08-2025	1.884.525 kr.	9.283 kr./m²
Engbjergvej 3, Horne 9850 Hirtshals	284 m²	1,1 km	20-09-2025	1.975.000 kr.	6.954 kr./m²
Bjergbyvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	153 m²	3,3 km	25-07-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Rugtvedvej 4, Asdal 9850 Hirtshals	228 m²	4,9 km	14-04-2026	3.750.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu