Hornemansgade 6

Rækkehus · 164 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 89 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.274 kr/m².12.924.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornemansgade gns: 69.970 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.938.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,04 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 11.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.938.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg11.475.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornemansgade 20 2100 København Ø	158 m²	65 m	23-04-2024	9.800.000 kr.	62.025 kr./m²
Hornemansgade 15 2100 København Ø	151 m²	81 m	11-04-2024	12.850.000 kr.	85.099 kr./m²
Kuhlausgade 27 2100 København Ø	159 m²	132 m	21-01-2025	13.850.000 kr.	87.107 kr./m²
Weysesgade 53 2100 København Ø	151 m²	142 m	22-01-2025	13.900.000 kr.	92.053 kr./m²
Kuhlausgade 33 2100 København Ø	151 m²	150 m	09-11-2023	12.495.000 kr.	82.748 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4 2100 København Ø	151 m²	167 m	23-08-2024	12.350.000 kr.	81.788 kr./m²
Weysesgade 32 2100 København Ø	149 m²	71 m	16-01-2025	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 39 2100 København Ø	149 m²	258 m	05-08-2024	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
Strandpromenaden 49 2100 København Ø	172 m²	732 m	14-07-2025	16.495.000 kr.	95.901 kr./m²
Engelstedsgade 14 2100 København Ø	162 m²	1,1 km	05-11-2024	10.500.000 kr.	64.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu