Strandvejen 61, 4. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 195 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 195 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 4
Byggeår: 1908

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 1972 m²
Bebygget areal: 495 m²
Erhvervsareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.872 kr/m².9.076.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 53.201 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.187 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.269.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 59, 3. tv 2100 København Ø	197 m²	43 m	31-07-2024	8.500.000 kr.	43.147 kr./m²
Strandvejen 8, 2. th 2100 København Ø	143 m²	66 m	12-05-2025	8.325.000 kr.	58.217 kr./m²
Strandvejen 63, 3. tv 2100 København Ø	263 m²	37 m	01-08-2025	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Strandvejen 63, 3. th 2100 København Ø	264 m²	37 m	05-08-2025	13.700.000 kr.	51.894 kr./m²
Strandvejen 20C, 1. tv 2100 København Ø	129 m²	237 m	27-08-2024	7.699.000 kr.	59.682 kr./m²
Strandvejen 18, st. tv 2100 København Ø	128 m²	203 m	21-01-2026	8.250.000 kr.	64.453 kr./m²
Strandvejen 77, 1. 2100 København Ø	122 m²	226 m	18-02-2024	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Strandvejen 63, 4. th 2100 København Ø	275 m²	37 m	23-11-2023	12.100.000 kr.	44.000 kr./m²
Strandvejen 8, 4. th 2100 København Ø	110 m²	66 m	22-10-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Strandvejen 65B, 1. th 2100 København Ø	99 m²	80 m	14-08-2025	6.495.000 kr.	65.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu