Menu
For mæglere Log ind
Nygårdsvej 10, 2. 16.
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nygårdsvej 10, 2. 16.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1963

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1900 m²
Bebygget areal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.114 kr/m².3.299.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 54.083 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.218 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.562.305 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.395.000 kr / Estimat: 4.029.764 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 10, 2. 16
2100 København Ø		60 m²0 m04-03-20264.400.000 kr.73.333 kr./m²
Nygårdsvej 10, 3. 20
2100 København Ø		60 m²0 m04-06-20253.295.000 kr.54.917 kr./m²
Nygårdsvej 10, 2. 14
2100 København Ø		60 m²0 m28-10-20242.925.000 kr.48.750 kr./m²
Nygårdsvej 10, 1. 10
2100 København Ø		60 m²0 m30-11-20232.850.000 kr.47.500 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 36
2100 København Ø		59 m²0 m12-11-20242.995.000 kr.50.763 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 31
2100 København Ø		56 m²0 m29-06-20253.050.000 kr.54.464 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 27
2100 København Ø		56 m²0 m15-04-20242.495.000 kr.44.554 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 28
2100 København Ø		55 m²0 m24-01-20263.750.000 kr.68.182 kr./m²
Nygårdsvej 44, 2. tv
2100 København Ø		56 m²319 m05-11-20243.010.000 kr.53.750 kr./m²
Nygårdsvej 44, 2. th
2100 København Ø		65 m²319 m14-01-20254.220.000 kr.64.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden