Hornemansgade 20

Rækkehus · 158 m² · bygget 1901

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 88 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.536 kr/m².12.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornemansgade gns: 69.970 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.405.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,39 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.405.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1932Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornemansgade 6 2100 København Ø	164 m²	65 m	06-11-2024	11.475.000 kr.	69.970 kr./m²
Hornemansgade 15 2100 København Ø	151 m²	21 m	11-04-2024	12.850.000 kr.	85.099 kr./m²
Kuhlausgade 27 2100 København Ø	159 m²	116 m	21-01-2025	13.850.000 kr.	87.107 kr./m²
Weysesgade 53 2100 København Ø	151 m²	79 m	22-01-2025	13.900.000 kr.	92.053 kr./m²
Kuhlausgade 33 2100 København Ø	151 m²	101 m	09-11-2023	12.495.000 kr.	82.748 kr./m²
Weysesgade 32 2100 København Ø	149 m²	61 m	16-01-2025	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4 2100 København Ø	151 m²	176 m	23-08-2024	12.350.000 kr.	81.788 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 39 2100 København Ø	149 m²	219 m	05-08-2024	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
Berggreensgade 52 2100 København Ø	143 m²	189 m	15-09-2024	13.250.000 kr.	92.657 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 20 2100 København Ø	143 m²	216 m	15-02-2024	11.830.000 kr.	82.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu