Hornelandevej 2D, 5600 Faaborg — Landejendom · 201 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 10.001 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2004. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 10001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.912 kr/m².3.754.880 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHornelandevej gns: 19.161 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.390 kr/m²+24,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.190.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	2,5 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	2,6 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	4,1 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne 5600 Faaborg	140 m²	3,0 km	19-06-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	1,6 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg 5600 Faaborg	143 m²	5,2 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Østrup 23 5600 Faaborg	219 m²	6,9 km	18-03-2025	3.050.000 kr.	13.927 kr./m²
Faldsledvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	234 m²	6,5 km	09-06-2024	3.160.000 kr.	13.504 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	150 m²	6,1 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	6,6 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu