Hornelandevej 18, 5600 Faaborg — Villa · 106 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.634 kr/m².1.075.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornelandevej gns: 6.038 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-50,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering723.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornelandevej 64 5600 Faaborg	103 m²	648 m	14-05-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Hornelandevej 62 5600 Faaborg	95 m²	633 m	16-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Hornelandevej 114 5600 Faaborg	205 m²	2,1 km	07-02-2024	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Bytoften 10, Horne 5600 Faaborg	104 m²	97 m	11-06-2025	710.000 kr.	6.827 kr./m²
Skolevej 24, Horne 5600 Faaborg	102 m²	617 m	05-12-2024	900.000 kr.	8.824 kr./m²
Skolevej 20 5600 Faaborg	112 m²	572 m	21-05-2026	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Bytoften 14, Horne 5600 Faaborg	120 m²	105 m	18-08-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Skolevej 25, Horne 5600 Faaborg	133 m²	478 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.767 kr./m²
Skolevej 11, Horne 5600 Faaborg	135 m²	373 m	19-05-2025	840.000 kr.	6.222 kr./m²
Margrethevang 98 5600 Faaborg	106 m²	2,6 km	01-10-2025	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu