Hornelandevej 116, 5600 Faaborg — Landejendom · 221 m² · bygget 1804 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 418.889 m², 8 værelser, opført i 1804. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1804
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 418889 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.304.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.299 kr/m².3.884.380 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHornelandevej gns: 19.161 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.390 kr/m²+24,50 pct.
3Alders-risiko (222 år)Huset er 222 år gammelt (opført 1804). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)418889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.304.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1804Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	1,0 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	900 m	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne 5600 Faaborg	140 m²	2,2 km	19-06-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	3,0 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Faldsledvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	234 m²	6,8 km	09-06-2024	3.160.000 kr.	13.504 kr./m²
Østrup 23 5600 Faaborg	219 m²	8,6 km	18-03-2025	3.050.000 kr.	13.927 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	7,6 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	7,5 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Stenlund 36, Håstrup 5600 Faaborg	225 m²	9,2 km	10-08-2025	3.495.000 kr.	15.533 kr./m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg 5600 Faaborg	143 m²	6,8 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu