Hornebyvænget 2

Villa · 201 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.325 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1325 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.918 kr/m².7.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornebyvænget gns: 37.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-5,80 pct.
3Vores vurdering7.506.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,68 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.506.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2013Bygget
2006jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	38 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Horneby 3100 Hornbæk	199 m²	879 m	02-04-2026	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	701 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	199 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	316 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	537 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	964 m	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	786 m	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	320 m	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	896 m	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu