Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 88

Villa · 174 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.730 kr/m².2.799.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.919.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,68 pct. siden jan. 2026
435k3,9M7,3M10,7M14,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.095.000 kr.I dag · vores estimat2.919.238 kr.Markedet · 1992745.242 kr.Markedet · 1993435.000 kr.Markedet · 1994762.642 kr.Markedet · 1995863.910 kr.Markedet · 19961.005.894 kr.Markedet · 1997947.604 kr.Markedet · 1998980.490 kr.Markedet · 19991.038.084 kr.Markedet · 20001.451.334 kr.Markedet · 2001866.868 kr.Markedet · 20021.210.518 kr.Markedet · 20031.288.296 kr.Markedet · 20041.406.442 kr.Markedet · 20051.354.416 kr.Markedet · 20061.165.974 kr.Markedet · 20071.982.730 kr.Markedet · 20081.978.902 kr.Markedet · 2009536.094 kr.Markedet · 2010668.334 kr.Markedet · 20111.734.258 kr.Markedet · 20121.420.188 kr.Markedet · 20131.163.364 kr.Markedet · 20141.251.060 kr.Markedet · 20152.645.322 kr.Markedet · 20162.324.466 kr.Markedet · 20172.281.836 kr.Markedet · 20182.857.254 kr.Markedet · 20191.193.814 kr.Markedet · 20202.436.000 kr.Markedet · 20213.026.208 kr.Markedet · 20223.027.078 kr.Markedet · 20232.856.732 kr.Markedet · 20242.561.280 kr.Markedet · 20252.833.242 kr.Markedet · 20262.828.718 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.919.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²90 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²249 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²70 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²231 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²251 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²85 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Hellebækvej 75
9270 Klarup		175 m²193 m01-05-20242.630.000 kr.15.029 kr./m²
Hørsholmvej 36
9270 Klarup		174 m²267 m17-12-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Liselejevej 14
9270 Klarup		170 m²246 m12-05-20244.095.000 kr.24.088 kr./m²
Skodsborgvej 104
9270 Klarup		176 m²482 m28-04-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden