Hornbækvej 26

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.035 kr/m².2.849.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.888.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.888.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2007jul.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækvej 54 9270 Klarup	174 m²	76 m	17-11-2025	2.925.000 kr.	16.810 kr./m²
Hornbækvej 88 9270 Klarup	174 m²	164 m	03-11-2025	3.095.000 kr.	17.787 kr./m²
Hornbækvej 5 9270 Klarup	176 m²	86 m	02-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Hornbækvej 31 9270 Klarup	154 m²	189 m	14-09-2025	2.710.000 kr.	17.597 kr./m²
Hornbækvej 7 9270 Klarup	191 m²	67 m	01-05-2024	3.645.000 kr.	19.084 kr./m²
Hornbækvej 16 9270 Klarup	149 m²	116 m	27-02-2024	2.070.000 kr.	13.893 kr./m²
Hornbækvej 72 9270 Klarup	133 m²	133 m	16-10-2025	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Liselejevej 14 9270 Klarup	170 m²	379 m	12-05-2024	4.095.000 kr.	24.088 kr./m²
Hellebækvej 75 9270 Klarup	175 m²	185 m	01-05-2024	2.630.000 kr.	15.029 kr./m²
Hørsholmvej 36 9270 Klarup	174 m²	334 m	17-12-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu