Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 21

Villa · 182 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.450 kr/m².2.790.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.034.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,37 pct. siden okt. 2022
455k4,1M7,6M11,2M14,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.440.000 kr.I dag · vores estimat3.034.541 kr.Markedet · 1992779.506 kr.Markedet · 1993455.000 kr.Markedet · 1994797.706 kr.Markedet · 1995903.630 kr.Markedet · 19961.052.142 kr.Markedet · 1997991.172 kr.Markedet · 19981.025.570 kr.Markedet · 19991.085.812 kr.Markedet · 20001.518.062 kr.Markedet · 2001906.724 kr.Markedet · 20021.266.174 kr.Markedet · 20031.347.528 kr.Markedet · 20041.471.106 kr.Markedet · 20051.416.688 kr.Markedet · 20061.219.582 kr.Markedet · 20072.073.890 kr.Markedet · 20082.069.886 kr.Markedet · 2009560.742 kr.Markedet · 2010699.062 kr.Markedet · 20111.813.994 kr.Markedet · 20121.485.484 kr.Markedet · 20131.216.852 kr.Markedet · 20141.308.580 kr.Markedet · 20152.766.946 kr.Markedet · 20162.431.338 kr.Markedet · 20172.386.748 kr.Markedet · 20182.988.622 kr.Markedet · 20191.248.702 kr.Markedet · 20202.548.000 kr.Markedet · 20213.165.344 kr.Markedet · 20223.166.254 kr.Markedet · 20232.988.076 kr.Markedet · 20242.679.040 kr.Markedet · 20252.963.506 kr.Markedet · 20262.958.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.440.000 kr.
I dag · vores estimat
3.034.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²178 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²99 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²136 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²156 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²118 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²221 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²164 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Hørsholmvej 51
9270 Klarup		183 m²246 m27-02-20253.500.000 kr.19.126 kr./m²
Rørvigsvej 21
9270 Klarup		185 m²404 m23-02-20252.600.000 kr.14.054 kr./m²
Hellebækvej 75
9270 Klarup		175 m²257 m01-05-20242.630.000 kr.15.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden