Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 106

Villa · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
886.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.784 kr/m².2.855.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.481 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.689 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.058.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,91 pct. siden nov. 2019
440k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.250.000 kr.I dag · vores estimat3.058.064 kr.Markedet · 1992753.808 kr.Markedet · 1993440.000 kr.Markedet · 1994771.408 kr.Markedet · 1995873.840 kr.Markedet · 19961.017.456 kr.Markedet · 1997958.496 kr.Markedet · 1998991.760 kr.Markedet · 19991.050.016 kr.Markedet · 20001.468.016 kr.Markedet · 2001876.832 kr.Markedet · 20021.224.432 kr.Markedet · 20031.303.104 kr.Markedet · 20041.422.608 kr.Markedet · 20051.369.984 kr.Markedet · 20061.179.376 kr.Markedet · 20072.077.328 kr.Markedet · 20082.001.648 kr.Markedet · 2009542.256 kr.Markedet · 2010676.016 kr.Markedet · 20111.638.384 kr.Markedet · 20121.562.880 kr.Markedet · 20131.176.736 kr.Markedet · 20141.265.440 kr.Markedet · 20152.675.728 kr.Markedet · 20162.351.184 kr.Markedet · 20172.330.768 kr.Markedet · 20182.890.096 kr.Markedet · 20191.207.536 kr.Markedet · 20202.581.392 kr.Markedet · 20213.060.992 kr.Markedet · 20223.022.976 kr.Markedet · 20232.831.488 kr.Markedet · 20242.575.408 kr.Markedet · 20252.851.552 kr.Markedet · 20262.861.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.058.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²133 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²176 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²312 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²301 m06-05-20264.160.000 kr.21.780 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²301 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²197 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²280 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²111 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Hellebækvej 75
9270 Klarup		175 m²145 m01-05-20242.630.000 kr.15.029 kr./m²
Skodsborgvej 104
9270 Klarup		176 m²351 m28-04-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden