Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 104

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.231 kr/m².2.813.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.679.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,43 pct. siden dec. 2023
390k3,5M6,6M9,6M12,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.895.000 kr.I dag · vores estimat2.679.909 kr.Markedet · 1992668.148 kr.Markedet · 1993390.000 kr.Markedet · 1994683.748 kr.Markedet · 1995774.540 kr.Markedet · 1996901.836 kr.Markedet · 1997849.576 kr.Markedet · 1998879.060 kr.Markedet · 1999930.696 kr.Markedet · 20001.301.196 kr.Markedet · 2001777.192 kr.Markedet · 20021.085.292 kr.Markedet · 20031.155.024 kr.Markedet · 20041.260.948 kr.Markedet · 20051.214.304 kr.Markedet · 20061.045.356 kr.Markedet · 20071.777.620 kr.Markedet · 20081.774.188 kr.Markedet · 2009480.636 kr.Markedet · 2010599.196 kr.Markedet · 20111.554.852 kr.Markedet · 20121.273.272 kr.Markedet · 20131.043.016 kr.Markedet · 20141.121.640 kr.Markedet · 20152.371.668 kr.Markedet · 20162.084.004 kr.Markedet · 20172.045.784 kr.Markedet · 20182.561.676 kr.Markedet · 20191.070.316 kr.Markedet · 20202.184.000 kr.Markedet · 20212.713.152 kr.Markedet · 20222.713.932 kr.Markedet · 20232.561.208 kr.Markedet · 20242.296.320 kr.Markedet · 20252.540.148 kr.Markedet · 20262.536.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.679.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²195 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²261 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²127 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²162 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²95 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²294 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²284 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Rågelejevej 9
9270 Klarup		156 m²302 m13-07-20243.200.000 kr.20.513 kr./m²
Hellebækvej 41
9270 Klarup		160 m²301 m17-01-20252.560.000 kr.16.000 kr./m²
Hellebækvej 105
9270 Klarup		164 m²135 m09-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden