Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 10

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.358 kr/m².2.909.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.481 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.743.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,91 pct. siden jul. 2001
402k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20011.125.000 kr.I dag · vores estimat2.743.956 kr.Markedet · 1992689.563 kr.Markedet · 1993402.500 kr.Markedet · 1994705.663 kr.Markedet · 1995799.365 kr.Markedet · 1996930.741 kr.Markedet · 1997876.806 kr.Markedet · 1998907.235 kr.Markedet · 1999960.526 kr.Markedet · 20001.342.901 kr.Markedet · 2001802.102 kr.Markedet · 20021.120.077 kr.Markedet · 20031.192.044 kr.Markedet · 20041.301.363 kr.Markedet · 20051.253.224 kr.Markedet · 20061.078.861 kr.Markedet · 20071.900.283 kr.Markedet · 20081.831.053 kr.Markedet · 2009496.041 kr.Markedet · 2010618.401 kr.Markedet · 20111.498.749 kr.Markedet · 20121.429.680 kr.Markedet · 20131.076.446 kr.Markedet · 20141.157.590 kr.Markedet · 20152.447.683 kr.Markedet · 20162.150.799 kr.Markedet · 20172.132.123 kr.Markedet · 20182.643.781 kr.Markedet · 20191.104.621 kr.Markedet · 20202.361.387 kr.Markedet · 20212.800.112 kr.Markedet · 20222.765.336 kr.Markedet · 20232.590.168 kr.Markedet · 20242.355.913 kr.Markedet · 20252.608.522 kr.Markedet · 20262.617.377 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.743.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²246 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²61 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²124 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²42 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²214 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²38 m06-05-20264.160.000 kr.21.780 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²38 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²163 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Hellebækvej 41
9270 Klarup		160 m²168 m17-01-20252.560.000 kr.16.000 kr./m²
Hellebækvej 105
9270 Klarup		164 m²301 m09-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden