Hornbæk Stationsvej 10

Villa · 142 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.553 kr/m².6.076.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornbæk gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²-38,40 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 342% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: E → D+13,50 pct.
4Vores vurdering5.517.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,04 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.359.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.517.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.359.000 kr.
2014apr.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
2006Ombygning
2001majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	30 m	15-07-2026	5.150.000 kr.	36.786 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	30 m	30-06-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	30 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Per Bjørns Vej 3 3100 Hornbæk	137 m²	94 m	09-10-2024	8.100.000 kr.	59.124 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 19B 3100 Hornbæk	145 m²	348 m	24-07-2026	4.095.000 kr.	28.241 kr./m²
Lochersvej 8 3100 Hornbæk	134 m²	184 m	21-10-2025	10.250.000 kr.	76.493 kr./m²
Willemoesvej 19B 3100 Hornbæk	135 m²	257 m	18-02-2025	6.200.000 kr.	45.926 kr./m²
Lille Evaldsvej 6 3100 Hornbæk	133 m²	185 m	27-01-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Lars Kuhlmanns Vej 3 3100 Hornbæk	132 m²	214 m	28-02-2024	7.120.000 kr.	53.939 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	532 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu