Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hoptrup Hovedgade 71

Villa · 181 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 166.650 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
166650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.004.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.095 kr/m².1.409.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHoptrup gns: 14.972 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)166650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.083.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,45 pct. siden mar. 2023
515k1,1M1,6M2,2M2,7M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20232.710.000 kr.2. mar. 20232.710.000 kr.10. maj 20262.380.000 kr.I dag · vores estimat2.083.621 kr.Markedet · 1992514.764 kr.Markedet · 1993700.108 kr.Markedet · 1994698.841 kr.Markedet · 1995715.493 kr.Markedet · 1996935.408 kr.Markedet · 19971.119.304 kr.Markedet · 19981.151.703 kr.Markedet · 19991.114.417 kr.Markedet · 20001.314.603 kr.Markedet · 20011.234.058 kr.Markedet · 20021.140.843 kr.Markedet · 20031.554.790 kr.Markedet · 20041.204.555 kr.Markedet · 20051.279.308 kr.Markedet · 20061.608.909 kr.Markedet · 20071.843.666 kr.Markedet · 20081.973.805 kr.Markedet · 20091.632.258 kr.Markedet · 20101.948.284 kr.Markedet · 20111.494.879 kr.Markedet · 20121.778.687 kr.Markedet · 20131.261.932 kr.Markedet · 20141.468.996 kr.Markedet · 20151.766.379 kr.Markedet · 20161.357.500 kr.Markedet · 20171.555.876 kr.Markedet · 20181.772.895 kr.Markedet · 20191.638.593 kr.Markedet · 20201.740.315 kr.Markedet · 20212.265.396 kr.Markedet · 20222.120.234 kr.Markedet · 20232.191.729 kr.Markedet · 20242.175.439 kr.Markedet · 20251.840.589 kr.Markedet · 20262.360.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2023 · Alm. Salg
2.710.000 kr.
2. mar. 2023 · Alm. Salg
2.710.000 kr.
10. maj 2026 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
I dag · vores estimat
2.083.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.380.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte2.710.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diernæsvej 23
6100 Haderslev		189 m²868 m30-06-20241.950.000 kr.10.317 kr./m²
Selbjerg 44, Hoptrup
6100 Haderslev		166 m²964 m04-01-20261.195.000 kr.7.199 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs
6100 Haderslev		176 m²1,5 km01-10-20241.195.000 kr.6.790 kr./m²
Hovslundvej 21, Hoptrup
6100 Haderslev		213 m²839 m11-06-20241.200.000 kr.5.634 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup
6100 Haderslev		130 m²808 m04-10-2024995.000 kr.7.654 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup
6100 Haderslev		106 m²774 m02-07-2024550.000 kr.5.189 kr./m²
Diernæsvej 18
6100 Haderslev		109 m²1,0 km08-01-20261.250.000 kr.11.468 kr./m²
Skovbyvej 9
6100 Haderslev		104 m²986 m01-10-20251.150.000 kr.11.058 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		177 m²4,6 km03-09-20242.435.000 kr.13.757 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41
6100 Haderslev		183 m²4,7 km27-04-20252.175.000 kr.11.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden