Hoptrup Hovedgade 44, 1. th, 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Erhvervsareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.014 kr/m².1.694.377 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoptrup gns: 7.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-76,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.067.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,88 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2025 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel200.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2001Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 9B, 2. 6100 Haderslev	38 m²	8,2 km	16-08-2025	292.000 kr.	7.684 kr./m²
Jomfrustien 9, 3. mf 6100 Haderslev	41 m²	8,2 km	26-02-2025	520.000 kr.	12.683 kr./m²
Allegade 5, st. tv 6100 Haderslev	45 m²	8,2 km	04-12-2025	375.000 kr.	8.333 kr./m²
Aastrupvej 35A 6100 Haderslev	42 m²	8,8 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	55.952 kr./m²
Terkelsgade 6 6100 Haderslev	52 m²	8,3 km	04-04-2024	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Storegade 75, 1. th 6100 Haderslev	24 m²	8,2 km	20-07-2024	1.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	8,1 km	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Borgervænget 9U 6100 Haderslev	69 m²	8,2 km	28-12-2025	3.020.889 kr.	43.781 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	8,1 km	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Borgervænget 9T 6100 Haderslev	73 m²	8,2 km	28-12-2025	3.020.889 kr.	41.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu