Holtumvej 4, Grejs, 7100 Vejle — Villa · 70 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 70 m².1.272.740 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.145.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,53 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Bygade 2, Grejs 7100 Vejle	80 m²	363 m	16-07-2024	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Grejsbjergvej 33A, Grejs 7100 Vejle	75 m²	1,1 km	26-03-2025	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Kirkebyvej 57 7100 Vejle	73 m²	2,3 km	07-06-2026	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
A C Møllersvej 22 7100 Vejle	85 m²	2,0 km	02-05-2024	2.075.000 kr.	24.412 kr./m²
Grejsdalsvej 264 7100 Vejle	77 m²	3,3 km	06-08-2025	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Havrebakken 25, Grejs 7100 Vejle	106 m²	188 m	30-09-2024	1.675.000 kr.	15.802 kr./m²
Skovvænget 13, Grejsdal 7100 Vejle	96 m²	1,3 km	10-01-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Havrebakken 7, Grejs 7100 Vejle	108 m²	98 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Rugbakken 6, Grejs 7100 Vejle	108 m²	120 m	24-04-2025	1.720.000 kr.	15.926 kr./m²
Grejsdalsvej 620, Fløjstrup 7100 Vejle	88 m²	2,7 km	15-01-2024	1.225.000 kr.	13.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu