Holtumvej 12, Grejs, 7100 Vejle — Landejendom · 196 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 47.861 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 47861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.424 kr/m².4.641.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.106.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsbjergvej 30, Grejs 7100 Vejle	206 m²	587 m	18-11-2025	2.485.000 kr.	12.063 kr./m²
Bakkevænget 6, Grejs 7100 Vejle	162 m²	726 m	20-05-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Gl Hornstrupvej 72 7100 Vejle	241 m²	2,0 km	01-04-2025	5.295.000 kr.	21.971 kr./m²
Bavnbjergvej 29, Agersbøl 7100 Vejle	203 m²	3,6 km	13-04-2025	2.280.000 kr.	11.232 kr./m²
Vestermarksvej 14, Grejs 7100 Vejle	288 m²	626 m	03-08-2025	5.500.000 kr.	19.097 kr./m²
Sindballevej 26, Lindved 7100 Vejle	203 m²	4,3 km	26-10-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Hover Kirkevej 107 7100 Vejle	214 m²	4,8 km	29-06-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Agersbølvej 26, Lindved 7100 Vejle	274 m²	4,3 km	12-08-2024	9.740.000 kr.	35.547 kr./m²
Ruevej 176 7100 Vejle	193 m²	11,4 km	16-09-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	11,1 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu