Holtevej 25, 4571 Grevinge — Villa · 122 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 28.242 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 28242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.983 kr/m².1.591.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHoltevej gns: 15.345 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.536 kr/m²+22,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.830.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 5 4571 Grevinge	127 m²	714 m	28-04-2026	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Holtevej 20 4571 Grevinge	161 m²	547 m	01-09-2026	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	1,2 km	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	1,3 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	689 m	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	1,3 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Ærtebjergvej 1B 4571 Grevinge	120 m²	2,7 km	26-12-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	1,4 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	1,1 km	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	3,1 km	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu