Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Holtevej 17

Villa · 175 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.100.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.166 kr/m².13.617.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.154.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,21 pct. siden maj 2025
1,2M7,4M13,7M19,9M26,2M19921997200120052009201320172021202531. maj 202516.700.000 kr.I dag · vores estimat11.154.598 kr.Markedet · 19921.155.000 kr.Markedet · 19941.542.100 kr.Markedet · 19951.642.200 kr.Markedet · 19966.319.425 kr.Markedet · 19972.860.550 kr.Markedet · 19981.991.325 kr.Markedet · 19992.407.650 kr.Markedet · 20003.424.050 kr.Markedet · 200126.209.050 kr.Markedet · 20025.283.075 kr.Markedet · 20032.621.850 kr.Markedet · 20044.557.700 kr.Markedet · 20055.455.625 kr.Markedet · 20064.424.000 kr.Markedet · 20074.478.600 kr.Markedet · 20084.883.375 kr.Markedet · 20095.318.425 kr.Markedet · 20105.075.000 kr.Markedet · 20115.020.575 kr.Markedet · 20124.518.325 kr.Markedet · 20136.160.175 kr.Markedet · 20145.814.900 kr.Markedet · 20156.964.475 kr.Markedet · 20167.109.375 kr.Markedet · 20176.945.575 kr.Markedet · 20186.456.275 kr.Markedet · 20198.955.800 kr.Markedet · 20207.343.700 kr.Markedet · 20218.160.075 kr.Markedet · 202212.165.125 kr.Markedet · 20237.615.825 kr.Markedet · 20248.519.700 kr.Markedet · 202511.838.225 kr.Markedet · 20269.490.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
16.700.000 kr.
I dag · vores estimat
11.154.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg16.700.000 kr.
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²463 m18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²1,1 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
P. Heises Vej 14B
8000 Aarhus C		164 m²953 m15-09-202412.300.000 kr.75.000 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²575 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Valbyvej 5
8000 Aarhus C		150 m²468 m21-09-202413.175.000 kr.87.833 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²127 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²91 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		195 m²924 m11-11-202521.900.000 kr.112.308 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²780 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4
8000 Aarhus C		130 m²470 m27-10-202511.250.000 kr.86.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden