Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Lyngbyvej 4

Villa · 160 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.198.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.984 kr/m².10.687.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.291.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden sep. 2025
1,1M6,8M12,5M18,2M24,0M19921997200120052009201320172021202518. sep. 202510.800.000 kr.I dag · vores estimat10.291.561 kr.Markedet · 19921.056.000 kr.Markedet · 19941.409.920 kr.Markedet · 19951.501.440 kr.Markedet · 19965.777.760 kr.Markedet · 19972.615.360 kr.Markedet · 19981.820.640 kr.Markedet · 19992.201.280 kr.Markedet · 20003.130.560 kr.Markedet · 200123.962.560 kr.Markedet · 20024.830.240 kr.Markedet · 20032.397.120 kr.Markedet · 20044.167.040 kr.Markedet · 20054.988.000 kr.Markedet · 20064.044.800 kr.Markedet · 20074.094.720 kr.Markedet · 20084.464.800 kr.Markedet · 20094.862.560 kr.Markedet · 20104.640.000 kr.Markedet · 20114.590.240 kr.Markedet · 20124.131.040 kr.Markedet · 20135.632.160 kr.Markedet · 20145.316.480 kr.Markedet · 20156.367.520 kr.Markedet · 20166.500.000 kr.Markedet · 20176.350.240 kr.Markedet · 20185.902.880 kr.Markedet · 20198.188.160 kr.Markedet · 20206.714.240 kr.Markedet · 20217.460.640 kr.Markedet · 202211.122.400 kr.Markedet · 20236.963.040 kr.Markedet · 20247.789.440 kr.Markedet · 202510.823.520 kr.Markedet · 20268.676.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2025 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.291.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 5
8000 Aarhus C		150 m²43 m21-09-202413.175.000 kr.87.833 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²463 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
P. Heises Vej 14B
8000 Aarhus C		164 m²1,2 km15-09-202412.300.000 kr.75.000 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²139 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²1,3 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4
8000 Aarhus C		130 m²892 m27-10-202511.250.000 kr.86.538 kr./m²
Montanagade 29A
8000 Aarhus C		134 m²1,1 km22-12-20258.600.000 kr.64.179 kr./m²
Ole Rømers Gade 91
8000 Aarhus C		131 m²1,2 km30-04-20259.300.000 kr.70.992 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²340 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Johan Langes Vej 3
8000 Aarhus C		165 m²2,6 km16-01-20266.353.000 kr.38.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden