Holtenvej 45, Fornetofte

Villa · 185 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.260 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2260 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.003 kr/m².3.308.300 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.548.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,90 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2014 · Alm. Salg: 825.000 kr.
17. aug. 2014 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, familiehandel825.000 kr.
jun.Ejerskifte825.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtenvej 10, Askegårde 4230 Skælskør	178 m²	722 m	01-06-2026	2.575.000 kr.	14.466 kr./m²
Konge-Åsen 79 4230 Skælskør	187 m²	3,4 km	24-07-2025	1.835.000 kr.	9.813 kr./m²
Højåsen 48 4230 Skælskør	192 m²	3,3 km	14-07-2024	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Konge-Åsen 102 4230 Skælskør	184 m²	3,6 km	09-10-2025	1.765.000 kr.	9.592 kr./m²
Konge-Åsen 17 4230 Skælskør	180 m²	3,5 km	20-02-2026	1.820.000 kr.	10.111 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	3,6 km	05-05-2026	5.850.000 kr.	30.789 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	3,6 km	10-03-2025	5.608.000 kr.	29.516 kr./m²
Ved Fjorden 1 4230 Skælskør	173 m²	3,3 km	09-05-2025	4.220.000 kr.	24.393 kr./m²
Højåsen 64 4230 Skælskør	172 m²	3,3 km	30-07-2025	3.660.000 kr.	21.279 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	3,6 km	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu